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對于驗房、量房您了解多少?咱來先普及一下,收房第一步就是驗房、量房(必須的)

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2015-08-30

[導讀]對于驗房、量房您了解多少?咱來先普及一下,收房第一步就是驗房、量房(必須的)。 什么是驗房?驗房是業主在收房前,為避免因房產存在的瑕疵或缺陷沒有得到及時發現和解決,入住后引發糾紛或不必要的麻煩,而在 ...

對于驗房、量房您了解多少?咱來先普及一下,收房第一步就是驗房、量房(必須的)。

什么是驗房?驗 房是業主在收房前,為避免因房產存在的瑕疵或缺陷沒有得到及時發現和解決,入住后引發糾紛或不必要的麻煩,而在收房前對房屋進行查驗的行為 墻面空鼓、墻體滲水、門窗破損、管道損壞,護欄裝置、電氣設備安裝不符規范······入住之后可能引發不便,甚至存在安全隱患。 (開發商在新房)交付前,要通知購房人先對房屋進行查驗,查驗后要填寫查驗表和維修表,然后才依據合同的約定辦理交付手續。


為什么要驗房? 房 屋作為一種特殊的商品,勢必存在各種質量問題。但由于房屋的構造,包含了諸多的專業知識,因此并不是每一位購房者都能夠清楚地掌握。而這些問題,如果被忽 視,就有可能給購房者造成損失或在日后的使用中帶來不必要的麻煩。 我們的宗旨就是通過我們的專業知識,通過我們全力盡心的驗房服務,讓購房者清楚明白的知道自己所購置物業存在的問題,讓購房者通過我們的服務,和我們一樣 專業,從而更好的維權。


什么是量房? 量房是裝修的開始,通常由設計師參與,對業主的房型進行具體的測量、記錄。


為什么要量房? 如果量房準確,可以便于設計師進行合理的設計,可以做出工程量準確的預算,也可以使施工隊進行嚴謹的施工。




驗房必備小工具: ( 若您是自己驗房請記得帶上哦! )


  1) 1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道
  2) 1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓
  3) 1只塞尺--用于測裂縫的寬度
  4) 1只5米卷尺--用于測量房子的凈高
  5) 1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通
  6) 1只計算器---用于計算數據
  7) 1只水筆--用于簽字
  8) 1把掃帚--用于打掃室內衛生
  9) 1只小凳子和一些報紙、塑料帶,包裝繩--用于時間長,可休息一下及預先封閉下水管道。
10) 1部顯示日期功能的相機(帶閃光燈),律師建議最好用光學相機—用于房屋有問題時留影取證。
溫馨小提示:正常驗收房子時間一般是持續1-1.5個小時,建議早晨8:30去或下午2:30去。



量房必備小工具:( 若您是自己量房請記得帶上哦! )


  1) 卷尺
  2) 紙
  3) 最好兩種顏色,用以標注特別之處)
  4) 最好帶上數碼相機,以便在平面上對空間有個認識
溫馨小提示:傳統量房只要十來分鐘,但要達到專業標準量房至少需要60分鐘。

 
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